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BÜTTENENRING

Erstvermietung – Ihr neues Daheim in naturnaher Umgebung

Neubauten

3

Häuser

Bestandsobjekte

2

Häuser

Wohnungen

65

2.5 / 3.5 / 4.5 Zimmer


Die Siedlung

Die Siedlung Büttenenring besteht aus 5 Häusern mit insgesamt 65 Wohnungen. Die in der ersten Etappe erstellten zwei Häuser sind bereits bezogen und aktuell vollständig vermietet.

Der Neubau Haus Nr. 3 ist per 1. Februar 2022 bezugsbereit.
Die Neubauten Nr. 8 + 10 sind per 1. April 2022 bezugsbereit.

Die Mehrfamilienhäuser liegen idyllisch eingebettet in einer familienfreundlichen Umgebung.
Der Waldrand und viel Natur liegen unmittelbar vor der Haustüre und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.


LAGE

Büttenenring 1A – 10, 6006 Luzern

Die Lage

Der Wohnort Büttenenring 1A – 10 überzeugt durch die naturnahe, ruhige und gut erschlossene Lage.
Die Neubauten liegen oberhalb Würzenbach, am Ende einer Tempo 30 Zone, eingebettet im Grünen und doch stadtnah.
Das Stadtzentrum Luzern ist bequem mit dem Bus innert 15 Minuten erreichbar.

Die Umgebung

Kita, Kindergarten und Schulen (Primarstufe) sind im Quartier in Gehdistanz erreichbar.

Das Lido (Strandbad), das Verkehrshaus oder die Minigolfanlage befinden sich in der Nähe und sind mit dem Bus in wenigen Minuten oder mit einem 25 Minütigen Spaziergang zugänglich.
Sportsfreunde können sich im Sportcenter Würzenbach verweilen, wo man sich mit Tennis, Squash oder Badminton fit halten kann.

Im wunderschönen Stadtzentrum Luzern finden Sie fast alles was Ihr Herz erfreut, wie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, gemütliche Cafés oder das berühmte Kultur- und Kongresszentrum Luzern.
Die belebte und beliebte Seepromenade ladet ebenfalls zum Flanieren ein und vielleicht möchten Sie einmal das Schiff nehmen um wieder nach Hause zu kommen.

Die Einkaufsmöglichkeiten

Im Dorfzentrum Würzenbach befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke.
Für besondere Genüsse hat es eine Bäckerei/Confiserie mit angeschlossenem Café.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre und bringt Sie ohne Umsteigen in ca. 15 Minuten in das Stadtzentrum Luzern.
Den Hauptbahnhof Luzern erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, die Autobahnanschlüsse A2 und A14 in ca. 25 Minuten, mit Anbindung an Bern, Basel, Zug oder Zürich.

ANGEBOT

Das Angebot

Die ausgewogenen Grundrisse bieten eine Wohnung für jedes Bedürfnis – mit grossen Balkonen und viel Licht.

Die Wohnungen sind nach Süd/Osten oder Süd/Westen ausgerichtet und profitieren somit von einer optimalen Besonnung und einem fantastischen Blick in die Berge.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm (Waschmaschine/Tumbler), entweder in der Wohnung (Haus Nr. 3) oder im eigenen Kellerabteil (Haus Nr. 8+10).

Die Wohnungen sind ausgestattet mit zwei Badezimmern, jeweils mit WC/Dusche und WC/Badewanne (Haus Nr. 3) oder mit einem Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Badewanne (Haus Nr. 8+10).

Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil mit Stromanschluss.

Haus Nr. 3

Bezug ab 02/2022

StatusWohnung-Nr.EtageZimmerFlächeNetto-MieteNebenkostenBrutto-MieteUnterlagen
vermietet 03.0.AEG Links4,5108 qm
vermietet 03.0.BEG Mitte3,582 qm
vermietet 03.0.CEG Rechts4,5115 qm
vermietet 03.1.A1. OG Links4,5108 qm
vermietet 03.1.B1. OG Mitte3,582 qm
frei03.1.C1. OG Rechts4,5115 qmCHF 2420CHF 290CHF 2710Download
vermietet 03.2.A2. OG Links4,5108 qm
vermietet 03.2.B2. OG Mitte3,582 qm
vermietet 03.2.C2. OG Rechts4,5115 qm
vermietet 03.3.A3. OG Links4,5108 qm
vermietet 03.3.B3. OG Mitte3,5
vermietet 03.3.C3. OG Rechts4,5115 qm
vermietet 03.4.J4. OG Links Attika3,594 qm
vermietet 03.4.K4. OG Rechts Attika3,598 qm

Haus Nr. 8

Bezug ab 04/2022

StatusWohnung-Nr.EtageZimmerFlächeNetto-MieteNebenkostenBrutto-MieteUnterlagen
vermietet 08.0.DEG Links3,583 qm
vermietet 08.0.EEG Mitte2,557 qm
vermietet 08.0.FEG Rechts3,584 qm
vermietet 08.1.D1. OG Links3,586 qm
vermietet 08.1.E1. OG Mitte2,557 qm
vermietet 08.1.F1. OG Rechts3,584 qm
vermietet 08.2.D2. OG Links3,586 qm
vermietet 08.2.E2. OG Mitte2,557 qm
vermietet 08.2.F2. OG Rechts3,584 qm
vermietet 08.3.D3. OG Links3,586 qm
vermietet 08.3.E3. OG Mitte2,557 qm
vermietet 08.3.F3. OG Rechts3,584 qm
vermietet 08.4.L4. OG Links Attika3,586 qm
vermietet 08.4.M4. OG Mitte Attika3,593 qm
vermietet 08.4.N 4. OG Rechts Attika4,5119 qm

Haus Nr. 10

Bezug ab 04/2022

StatusWohnung-Nr.EtageZimmerFlächeNetto-MieteNebenkostenBrutto-MieteUnterlagen
vermietet 10.0.GEG Links3,584 qm
vermietet 10.0.HEG Mitte2,557 qm
vermietet 10.0.IEG Rechts3,584 qm
vermietet 10.1.G1. OG Links3,584 qm
vermietet 10.1.H1. OG Mitte2,557 qm
vermietet 10.1.I1. OG Rechts3,587 qm
vermietet 10.2.G2. OG Links3,584 qm
vermietet 10.2.H2. OG Mitte2,557 qm
vermietet 10.2.I2. OG Rechts3,587 qm
vermietet 10.3.G3. OG Links3,584 qm
vermietet 10.3.H3. OG Mitte2,557 qm
vermietet 10.3.I3. OG Rechts3,587 qm

Haus Nr. 1A

Aktuell alles vermietet

StatusWohnung-Nr.EtageZimmerFlächeNetto-MieteNebenkostenBrutto-MieteUnterlagen
vermietet A01-01Tiefparterre Rechts3,584 qm
vermietet A200EG Links3,584 qm
vermietet A100EG Rechts3,584 qm
vermietet A2011. OG Links3,584 qm
vermietet A1011. OG Rechts3,584 qm
vermietet A2022. OG Links3,584 qm
vermietet A1022. OG Rechts3,584 qm
vermietet A2033. OG Links3,584 qm
vermietet A1033. OG Rechts3,584 qm
vermietet A304Attika Rechts4,5112 qm

Haus Nr. 1B

Aktuell alles vermietet

StatusWohnung-Nr.EtageZimmerFlächeNetto-MieteNebenkostenBrutto-MieteUnterlagen
vermietet B300EG Links3,585 qm
vermietet B200EG Mitte2,551 qm
vermietet B100EG Rechts3,583 qm
vermietet B3011. OG Links3,585 qm
vermietet B2011. OG Mitte2,551 qm
vermietet B1011. OG Rechts3,583 qm
vermietet B3022. OG Links3,585 qm
vermietet B2022. OG Mitte2,551 qm
vermietet B1022. OG Rechts3,583 qm
vermietet B3033. OG Links3,585 qm
vermietet B2033. OG Mitte2,551 qm
vermietet B1033. OG Rechts3,583 qm
vermietet B504Attika Mitte3,579 qm
vermietet B404Attika Rechts2,549 qm

IMPRESSIONEN

Etappe 2 / Neubau

Etappe 1 / Bestandsbau

BAU-BESCHREIBUNG

Die Baubeschreibung

Die Neubau-Einheiten werden in einem hohen Qualitätsstandard ausgebaut.

Ausstattung

  • Wohn- und Schlafzimmer Boden: Parkett in Eiche, matt versiegelt
  • Wände: Abrieb, weiss gestrichen
  • Decken: Weissputz, weiss gestrichen, Deckenhöhe ca. 2.54m
  • Ausbau Küchen Fronten: Lackiert, weiss; Abstellfläche in Naturstein
  • Rückwand: Glas weiss mattiert
  • Alle Bänder Softclose, Möbelgriffe Edelstahl, matt gebürstet
  • Küche: Geräte von V-Zug
  • Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Dampfabzug, Backofen
  • Attikawohnungen: Kombi Steamer
  • Bad/Dusche, WC Boden: Kunststein, hell, Bianco Carrara Wände: Kunststein, hell, Bianco Carrara
  • Klosettsitz mit Absenkautomatik, Dusche mit Glaswand
  • Waschautomat und Trockner Electrolux
  • Sonnenstore, Rafflamellenstoren handbetrieben (Attika elektrisch)
  • Video-Sonnerie und Gegensprechanlage mit Türöffner
  • Schlafzimmer Multimediasteckdose und mehrere 3-fach Steckdosen
  • Im Wohn-/Esszimmer 3-fach Steckdose I x geschaltet
  • Bad/Dusche Spiegelschrank mit Leuchte und Steckdose
  • Wohneingangstüre 3-fach Verriegelung
  • Innentüren und Schränke in Holz, weiss
  • Im Kellerabteil eine Steckdose auf Wohnungszähler geschaltet
  • Heizungsinstallationen Wärmeerzeugung mit Erdsonden Wärmeverteilung
  • Bodenheizung
  • Radkasten pro Parkplatz
  • Einstellparkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Hauseigene Stromproduktion mittels Photovoltaik
  • Umgebung: Biodiversität berücksichtigende Gestaltung mit einheimischen Pflanzen und Blumenwiesen

KONTAKT

Auskunft und Vermietung

Emmi Vorsorgestiftung

Frau Susanne Simaldoni

Telefon: +41 58 227 21 21

liegenschaftsverwaltung@emmi.com



Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir melden uns bei Ihnen.

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